没想到!这样的成本控制门万科万达

  门窗的建设项目也算是一个不大不小的进入成本,在成本,那里有成本控制,今天小编与标杆企业在铝合金门窗工程设计,施工,分享和成本三个方面的技术和成本控制。

  设计

  1。铝

  首先是原料。常用6063-T五,轮廓横截面尺寸允许根据普通级别偏差为一般水平,高精度,高精度,一般进行的,仅门窗或高端关系的组件的尺寸,或超高精度高精度。

  第二,最小壁厚分布。铝门窗厚度轮廓应该由主计算或实验来确定,除了需要有柔性分布板条组件,捏等时,基片的力分布的横截面的主要部分的主门应来的≥2的最小壁厚实测值。0毫米,对于基板的主横截面轮廓的窗口部的主要力应该是≥1的最小壁厚实测值。4毫米。

  2。安全法规

  首先,人们在公共场所,铝合金门窗弱势群体和物体碰撞安全性的玻璃应使用流动性;

  其次,铝合金门窗在下列部位应使用安全玻璃建筑:

  A,外层7或以上的建筑物的窗口层7;

  B,大于1的一个区域。5平方米窗玻璃;

  C,从最终装饰窗口小于500的底部表面上的玻璃;

  d,倾斜安装的铝窗口。

  再次,铝推拉门,滑动窗口风扇,该设备应当从室外侧分离,以防止。当用于外部滑动窗口,应提供手段来防止窗扇脱落到外面。

  3。防雷设计

  矿山设计铝合金门窗应符合国标50057的有关规定,现行的国家标准“建筑物防雷设计规范”一致。

  4。设计寿命

  按“住宅技术标准性能评估” GB / T50236-2005第8条,窗户被分为20年,25年来,30年来,三个等级不低于设计寿命

  施工

  1。安装

  干燥:规格“应该通过干式安装”,连接到金属安装块,石膏后的孔,然后安装在门框。

  湿:安装门框,花键处理后,再抹灰孔。

  2。水处理

  代替门后,耐候密封胶应当用来做所述框架和所述壁之间的防水密封。

  的约4%(三千五分之一百五),窗口比(南0 [费用]作为一个普通的高层住宅,例如,铝门窗的整个面积的比例可售成本。25,北0.22),桥铝门窗单元600元/米(约100个非桥低元/米)。

  通常你可以看一下铝合金门窗价格的分布由两个图表:

  

  

  影响铝门窗的价格因素,可分为内部和外部因素,下面进行了分析。

  首先,影响了铝门窗分析价格的内在因素

  按成本要素法,影响铝门窗的价格的主要因素是:轮廓,玻璃,金属(称为“三片”),该成本的相应比例通常轮廓(从约30%至40%)玻璃(约15%-20%),硬件(从约8%至10%)。

  1。铝供应价格

  式:铝锭价格=供应铝加工费+ +价格范围运输成本

  (1)铝锭价格

  随着基准日(发行日期,日期回标准或订单日期)广东A00铝锭现货价格的中国铝棒(最高价与最低价的平均价格)的住房价格为准;

  如下图所示,2015年5月21日的平均价格13070元/吨。该价格主要不同而不同,一般认为不是10%的范围内调整±(计算的10千克/米铝含量,价格风险约13元/平方,桥门集成单元约600元/平方米市场受2%)。总承包一次性订货会议元宝整个建筑的单体建筑,只为每一个单体建筑的一次性价格,屏幕门窗铝通常是不降价。

  

  (2)铝费

  它指的是输送价格在省(省处理单元基地所在),包括加工成的人才机费,损耗,包装,薄膜,运输,风险,管理费用,利润,税金的省(VAT 17铝锭%)和所有其他费用,通常不包括卸载输送的铝的成本。

  年度采购总额达到协议吨位(通常是2000或3000吨),当回扣,市场每吨200元左右。

  ①品牌分化:二线品牌比品牌是约8%到较低的费用型材占预计影响0一体式单元的门的12%。96%。

  ②表面处理:阳极氧化,粉末涂料,电泳涂漆,喷涂氟碳顺序地增加价格。

  根据下面的品牌,非加工断桥铝的价格比较(单位:元/吨):

  

  ③是否隔热断桥:桥梁增加了2500元/吨,较非断桥,主要是增加绝缘条(中国制造)的成本,如果进口的文章,再加上2000元/吨。绝缘条型,包括一塑料注射型穿用物品2,一般穿用物品使用下式。

  

  点[费用]从塑钢型材的不同,铝型材,目前市场上主流的国产品牌,所不同的是彼此之间非常小,影响型材的价格最重要的因素是绝缘条。进口比国内绝缘条绝缘条,但2000元左右的两个成本之间的差额/吨是值得?1500 * 1500窗口,例如,2000元/吨差价相当于窗口单方面组合的约18元/平方米的价格,如果窗口比0.2,图3是等效单边结构。6元/米。

  ①包装:有两种方式包装成本3%至总铝的一价的5%,牛皮纸包装和塑料包装膜。

  典型的是纸包装,当牛皮纸包装,还通常通过每吨纸重量一致,通常是≤60KG。采用薄膜包装加1000元/吨。

  ②氧化膜的厚度:一般的最小根据设计规范所需厚度。每增加1微米,收费信息发100 $ /吨上调。

  ③磅差:一般惯例允许3‰。

  (3)运输成本

  铝处理从制造商制造商铝门窗运输成本,通常500至800元/吨装置,根据传输距离和不同的方式调整的事实。

  人员的成本要关心国家的生产基地的深加工装置,并考虑项目现场,铝门窗生产车间承包商制造商全面短距离的选择。

  2。玻璃供应价格

  式:玻璃供应价格=原片深加工费+ +价格范围运输成本

  (1)所述的片材供给价格

  更昂贵的二线品牌10%,占20%的在单价门窗玻璃被计算,2%的影响。

  (2)深加工费

   根据加工厂玻璃深加工划分成不同的工厂的处理,两种方式的远程处理,这取决于所考虑的其他因素的价格差异; 通过处理在市场上声誉的工厂,分为品牌和二线品牌,品牌不是昂贵的二线。

  (3)运输成本

  我们需要一个很短的距离考虑到项目现场后,把重点放在全国的生产基地深加工工厂,选择制造商尽可能。项目有当地的工厂,运输为0; 否则按距离的,全国各地的5毫米玻璃运输至10元大约1 / m时,通过正比于厚度差的其它的厚度递增。

  [点]的玻璃成本的选择,并满足相关的局部强带能量验收标准,以。在一般情况下,满足了中空双层白色的要求。LOW-E玻璃的约60%,约10相当于建造单边元/平方米,当Low-E玻璃可以作为卖点的差异的普通单位价格,$ 10 / m2的能够带来的成本投入50元/平方米,甚至100 / m2的价格上涨,您可以选择Low-E玻璃。

  3。硬件

  根据门设计的硬件配件匹配的重量(名义上承载能力应比实际负载1大。5次),有源硬件应该能够满足超过10万的A级产品。

  主要硬件包括4:手柄,致动器,座椅锁定,摩擦铰链。

  常见的材料和价格差异:钢>锌>铝。

  品牌差异化:品牌的硬件价格差的成绩大,实物样品和制造商的报告在投标信息应。

   进口比国内更贵; 国产品牌15%以上昂贵的二线线,硬件占门窗的单位价格的10%,即1对成本的影响。5%。

  [要点]消费者对硬件的成本敏感度不象玻璃一样好,国产品牌的硬件来满足,如坚朗,国强。市场占有率高坚朗和国强,健隆国强超过10%的价格水平20%。

  4。DPM

  总之,在辅助中使用铝门窗费用约为40?100 /组。DPM种以上,但较低的价格,辅助控制品牌和价格,当投标的主要焦点。

  5。劳动力成本

   门和窗包括铝加工厂,部分在两个现场安装劳动力成本的:生产工厂25 /水平; 现场安装35元/平。

  6。other

  (1)纱线的门窗

  在普通用户住宅项目设置部分纱门窗,不设置公共部分。如果提供,成本通常是门成本的3%左右,受影响区域的外形尺寸打开门。

  铝门窗与屏幕门,纱窗,使用径向屏幕一般不小于18项目。屏幕门窗更经济的解决方案是建立:

  

  (2)着色

  外遮阳设计是江苏省强制性标准通常南,东,西两侧需要底纹设计。约30%的量到外门和窗的量的约50%,这取决于建筑计划,外窗固定的方式。外门窗0的金额。约0 2倍计算的量外遮阳系数。06?0.10平方米/米。

  集成单元,使用普通着色程序,如在普通住宅风压轨帘外帘织物辊(手动控制)常用,BL阻燃产品200 / m以下,高品位的百和中空玻璃着色成本,铝轧制程序,如300?400元/。对成本的影响,单位成本指数为约12至20平方米(地面面积)。

  其次,影响铝门窗分析价格的外部因素

  1。设计参数

  风载荷W:基本值2.5≤W <3KN / m increases 0.5, the basic unit price adjusted by about 3%;

  门传热系数K:基本值2.5≤K≤3增长0。如图5所示,基本单价Diaojian 10%; 减少0。如图5所示,基本单价约15%调整;

  

  ③建筑类型:高级别,多层,高层,施工别墅的,以便成本增加约1%。

  2。门和窗户的大小和开启方式

  ①单叶面积的:

  显着降低每0的区域。5对应的电平相应的单价Diaojian,约5%调整。当单叶面积大于1.5米,该玻璃必须进行回火,玻璃单个风扇由20%以上的增加了成本。该窗口还需要关注凉子,凉子小于400很不合算的高度,应考虑取消。

  [点]通过的窗户和门的开口和分格尺寸大小成本进行适当调整,以获得更经济的分割尺寸门窗,将是一个比较合理的成本单方面。一般地,更为经济的分割尺寸如下:

  

  ②门窗开启方式:

  更大的影响力成本打开方式,成本分析以下是花园洋房项目,供参考。

  

   上的[]相同的单体的成本点,并与桥和非桥截取,桥可以尽可能非非桥使用; 在开放模式下,打开尽可能少,小平开,我。e。“大固定小口,少固定,更加开放,多层次的推拉少开”。例如,有些项目是“堂屋平开窗,推拉窗倍的房间”的做法。

  3。施工方法

  成本的影响:当用干法施工比必须增加钢框架连接,增加20的成本至40元/。

  材料:热镀锌方管的横截面尺寸20 * 40 * 2毫米集成单元约60元/米;

  适用:持续时间有特殊的要求或成本是不敏感,高品位铝窗或铝合金的表面处理中使用的产品保护困难(例如。g。阳极氧化)或关闭窗台内的第一外部热量需求,如果是使用安装使用该项目的对话框中将压箱的现象严重。

  4。合同接口

  特别是门窗外装饰,和项目的接口,如门和窗框和狭缝孔的堵塞防水处理被包含门窗的合同范围内。

  欢迎各位朋友加入纠正我,如果最终价格请更新文本消息,谢谢支持!

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关于作者: zhaosf

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